Artykuł sponsorowany.
Decydując się na zakup nieruchomości w stanie deweloperskim, warto dokładnie wiedzieć, co otrzymujemy i jakie kroki trzeba podjąć, aby przekształcić surowe wnętrze w przytulne miejsce do życia. W naszym artykule przybliżymy, co zazwyczaj zawiera stan deweloperski, jakie są różnice między nim a wykończonym mieszkaniem, oraz jakie prace są związane z jego wykończeniem. Ponadto, omówimy jak się odpowiednio przygotować do odbioru mieszkania, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek. Dzięki temu przewodnikowi, proces zakupu i wykończenia mieszkania stanie się dla Ciebie bardziej przejrzysty i mniej stresujący.
Co zawiera stan deweloperski?
Kupując mieszkanie od dewelopera Żagiel Dom otrzymujesz standard deweloperski, który obejmuje podstawowe elementy, ale nie jest jeszcze gotowy do zamieszkania. Oto, co zazwyczaj wchodzi w skład takiego mieszkania:
- Ściany i sufity – zazwyczaj są one przygotowane do malowania, co oznacza, że są otynkowane i wygładzone. Czasami mogą być już pomalowane na biało.
- Podłogi – w stanie deweloperskim podłogi są najczęściej wylewkami betonowymi, gotowe do położenia paneli, parkietu lub płytek.
- Instalacje – mieszkanie jest wyposażone w podstawowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz grzewcze. Gniazdka, włączniki światła oraz grzejniki są zazwyczaj zamontowane.
- Okna i drzwi – okna są zazwyczaj zamontowane, a drzwi wejściowe są na swoim miejscu. Drzwi wewnętrzne mogą być opcjonalne.
- Balkon lub taras – jeśli mieszkanie posiada balkon lub taras, jest on zazwyczaj wykończony podstawowymi materiałami, takimi jak płytki ceramiczne.
Warto zwrócić uwagę, że stan deweloperski może się różnić w zależności od dewelopera. Dlatego zawsze warto dokładnie sprawdzić, co jest zawarte w umowie, aby uniknąć niespodzianek. Zakup mieszkania w stanie deweloperskim daje pewną swobodę w aranżacji wnętrza, ale wymaga również dodatkowych nakładów finansowych na wykończenie.
Różnice między stanem deweloperskim a wykończonym mieszkaniem
Gdy decydujesz się na zakup mieszkania w stanie deweloperskim, musisz wiedzieć, co dokładnie otrzymasz. Zazwyczaj w takim stanie mieszkanie jest przygotowane do dalszych prac wykończeniowych. Oznacza to, że ściany są otynkowane, ale nie pomalowane, a podłogi są wylewką betonową, gotową do położenia paneli, płytek czy parkietu. Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne są już poprowadzone, ale nie ma jeszcze zamontowanych gniazdek, włączników czy armatury.
W przeciwieństwie do tego, wykończone mieszkanie jest gotowe do zamieszkania od razu po odbiorze kluczy. Oznacza to, że ściany są pomalowane, podłogi wykończone, a wszystkie instalacje są w pełni funkcjonalne. Warto zwrócić uwagę na to, że wybór między stanem deweloperskim a wykończonym mieszkaniem zależy od Twoich indywidualnych potrzeb i budżetu. Eksperci radzą, aby dokładnie przemyśleć, ile czasu i pieniędzy jesteś w stanie zainwestować w prace wykończeniowe.
Porównanie stanu deweloperskiego z mieszkaniem wykończonym
Decydując się na zakup mieszkania, warto zastanowić się, czy wybrać stan deweloperski, czy mieszkanie wykończone. Wybór ten ma ogromne znaczenie dla przyszłych kosztów oraz czasu, który trzeba poświęcić na wykończenie wnętrza. Stan deweloperski oznacza brak podłóg, ściany w stanie surowym oraz brak wykończonych łazienek i kuchni. Mieszkanie wykończone zaś posiada gotowe podłogi, pomalowane ściany oraz w pełni wyposażoną łazienkę i kuchnię.
Wybierając stan deweloperski, musisz liczyć się z dodatkowymi pracami, które trzeba wykonać, aby przekształcić mieszkanie w gotowe do zamieszkania. Do najważniejszych zadań należą:
- Układanie podłóg.
- Malowanie ścian.
- Instalacja oświetlenia.
- Wykończenie łazienki i kuchni.
Jak się przygotować do odbioru mieszkania?
Przygotowanie do odbioru mieszkania to kluczowy moment, który wymaga odpowiedniego przygotowania. Przede wszystkim, warto zabrać ze sobą listę kontrolną, która pomoże w dokładnym sprawdzeniu wszystkich elementów. Taka lista powinna zawierać punkty dotyczące instalacji elektrycznej, stanu ścian i podłóg, a także innych istotnych aspektów technicznych.
Podczas odbioru mieszkania, nie zapomnij o sprawdzeniu wszystkich instalacji. Upewnij się, że instalacja elektryczna działa prawidłowo, a wszystkie gniazdka i włączniki są w pełni sprawne. Weryfikacja stanu ścian i podłóg jest równie ważna – zwróć uwagę na ewentualne pęknięcia, nierówności czy inne uszkodzenia. Eksperci radzą, aby dokładnie sprawdzić również okna i drzwi, czy są szczelne i dobrze zamontowane.
Przykładowa lista kontrolna może zawierać takie punkty jak: sprawdzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej, weryfikacja systemu grzewczego, a także ocena jakości wykończenia wnętrz. Dzięki temu będziesz mieć pewność, że Twoje nowe mieszkanie spełnia wszystkie standardy i jest gotowe do zamieszkania.